2023年09月27日 |
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10月2日(月) 営業時間短縮のご案内 |
2023年09月27日 |
インボイス制度に関するご連絡 |
2023年09月06日 |
スペースプラス新潟上近江 オープン |
2023年08月31日 |
スペースプラスバイクコンテナ須磨常盤町 オープン |
2023年08月30日 |
スペースプラス高畑 オープン |
● 一般家庭 | 家庭用品、季節衣料、レジャー用品、 書籍等の保管、引越しなどの一時荷物置き等 |
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● 職人・自営業者 | 資材、建材など、仕事道具の保管等 |
● 法人 | 各種書類や事務用品の保管、簡易倉庫としての利用 等 |
マーケットに近い立地 | 24時間随時出し入れ自由 |
倉庫のそばまで車で乗り入れ | 収納物の管理は利用者責任 |
管理費無料 |
従来の貸倉庫やトランクルームとは運営形態がまったく違います。
需給逼迫から開業後の 集客不安が少ない |
飲食店等のFC加盟に比べ、初期投資額・固定費が低額。さらに、修行・長時間労働・根性・人の管理教育が不要 |
投資効率が抜群、超高利回り | 保管・管理責任は負わない(利用者責任)ため倉庫業免許も不要 |
コンテナの増設が容易 | 1基のコンテナで最大10人と賃貸契約を結ぶため、リスクが分散 |
平置きレイアウト(1階建て)
土地をお持ちの方や地代が安く(坪千円以下)、コンテナ10基前後で経営的に十分な利益が得られる場合には・・・
スタート時は平置きレイアウトをおすすめします。
※満室後はコンテナ増設や複数現場展開も可能です
長所 | 初期投資額が少なく、リスクが少ない アスファルト舗装やタラップなどの余分な投資が不要 |
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短所 | 投資効率は重ね置きに比べ劣る |
重ね置きレイアウト(2階建て)
借地での事業で土地代が高く、平置きのコンテナ設置個数ではメリットが見いだせない場合・・・
2階建ての重ね置きをおすすめします。
※2階利用者はタラップ(専用移動式階段)で昇降
※2階部分の賃料は1階より割安に設定します
長所 | 重ね置きしても費用(地代)は不変なので、高利回り |
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短所 | 舗装工事やタラップなどの初期投資負担発生 |
※多少賃料が高くても利用者は1階を希望することが多いので、収納ニーズのより高い市内・都市部向け
展開重点地域を設定して、周辺地域に「スペースプラス」を高密度多店舗展開します。
異なる地域での分散営業に比べ認知度も高まり、効率良く事業を展開できます。
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